8930 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
910 200 $
Maison mobile · 4 484 $/m² · 203 m² · constr. 1980 · terrain 1 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
996 900 $
Rôle antérieur 648 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995889002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
65005995889002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Duchesneau, Laval 2026-03-27 · 668 m · Vendu 72 501 $ (374 $/m²) 194 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 76 820 $ Poids 76 % |
| 2 | 8825, Avenue Robert, Laval 2025-10-15 · 645 m · Vendu 399 900 $ (1 974 $/m²) 202,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 475 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 8640, avenue Gravel, Laval 2025-12-18 · 605 m · Vendu 565 000 $ (2 526 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 497 $ Poids 64 % |
| 4 | 12450, 70ième Avenue, Montréal 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 568 $/m²) 201,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 141 $ Poids 57 % |
| 5 | 10348, rue Louis-Bonin, Montréal 2026-06-02 · 832 m · Vendu 676 000 $ (3 813 $/m²) 177,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 665 918 $ Poids 56 % |
| 6 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 499 670 $ Poids 55 % |
| 7 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 056 $ Poids 53 % |
| 8 | 10545, Montesquieu, Montréal 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 605 $/m²) 191,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 855 126 $ Poids 52 % |
| 9 | 10356, rue Louis-Bonin, Montréal 2025-10-06 · 835 m · Vendu 580 000 $ (3 247 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 363 $ Poids 48 % |
| 10 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 801 725 $ Poids 44 % |
| 11 | 8480, rue Duceppe, Laval 2025-06-20 · 881 m · Vendu 910 000 $ (4 101 $/m²) 221,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 855 390 $ Poids 43 % |
| 12 | 10575, rue Condorcet, Montréal 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 142 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 824 120 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.