720 Rue THERIEN · Laval
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 120,6 m² · constr. 1961 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 333 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995900483040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
65005995900483040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 170 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 632 522 $ Poids 86 % |
| 2 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 396 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 472 522 $ Poids 84 % |
| 3 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 175 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 567 475 $ Poids 75 % |
| 4 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 704 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 316 $ Poids 73 % |
| 5 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 204 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 501 316 $ Poids 72 % |
| 6 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 383 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 578 473 $ Poids 59 % |
| 7 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 442 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 423 896 $ Poids 57 % |
| 8 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 867 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 568 678 $ Poids 56 % |
| 9 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 235 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 604 124 $ Poids 54 % |
| 10 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 447 270 $ Poids 53 % |
| 11 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 805 $ Poids 53 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 405 183 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.