710 Rue THERIEN · Laval
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 105,9 m² · constr. 1958 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 428 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995900591450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
65005995900591450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 194 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 524 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 398 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 530 519 $ Poids 88 % |
| 3 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 235 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 523 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 306 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 640 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 216 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 068 $ Poids 83 % |
| 6 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 225 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 271 537 $ Poids 82 % |
| 7 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 188 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 465 128 $ Poids 81 % |
| 8 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 214 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 270 $ Poids 81 % |
| 9 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 430 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 510 $ Poids 77 % |
| 10 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 514 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 420 796 $ Poids 77 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 373 947 $ Poids 76 % |
| 12 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 801 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.