715 Rue THERIEN · Laval
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 289 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995900925910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
65005995900925910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 162 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 144 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 160 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 475 009 $ Poids 94 % |
| 3 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 210 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 255 957 $ Poids 92 % |
| 4 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 350 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 602 591 $ Poids 90 % |
| 5 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 183 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 523 742 $ Poids 90 % |
| 6 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 551 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 495 951 $ Poids 87 % |
| 7 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 468 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 464 523 $ Poids 87 % |
| 8 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 325 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −44 497 $ | 531 213 $ Poids 82 % |
| 9 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 573 654 $ Poids 82 % |
| 10 | 515, rue Duchesneau, Laval 2026-07-13 · 485 m · Vendu 545 000 $ (6 457 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 392 $ Poids 81 % |
| 11 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 672 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 499 416 $ Poids 79 % |
| 12 | 8775, rue Duceppe, Laval 2025-10-27 · 369 m · Vendu 481 000 $ (5 172 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 534 492 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.