8710 Avenue ROBERT · Laval
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 96,8 m² · constr. 1959 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 324 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995900959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
65005995900959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 134 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +730 $ | 147 829 $ Poids 99 % |
| 2 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 124 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 485 052 $ Poids 96 % |
| 3 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 162 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 534 599 $ Poids 96 % |
| 4 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 229 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 261 125 $ Poids 94 % |
| 5 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 391 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 615 108 $ Poids 93 % |
| 6 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 422 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 508 619 $ Poids 88 % |
| 7 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 153 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 499 921 $ Poids 85 % |
| 8 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 332 $ Poids 83 % |
| 9 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 572 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 506 905 $ Poids 83 % |
| 10 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 404 991 $ Poids 81 % |
| 11 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 665 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 391 361 $ Poids 80 % |
| 12 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 699 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 510 245 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.