8674 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 248 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995905012780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
65005995905012780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 413 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 161 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 466 688 $ Poids 92 % |
| 3 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 368 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 528 498 $ Poids 92 % |
| 4 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 242 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 235 675 $ Poids 91 % |
| 5 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 444 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 583 139 $ Poids 89 % |
| 6 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 381 143 $ Poids 87 % |
| 7 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 428 286 $ Poids 86 % |
| 8 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 400 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 122 820 $ Poids 84 % |
| 9 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 639 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 475 $ Poids 83 % |
| 10 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 533 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 572 395 $ Poids 83 % |
| 11 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 601 $ Poids 82 % |
| 12 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 628 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 958 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.