8678 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 109,6 m² · constr. 1985 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 284 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995905083640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
65005995905083640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 0 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 352 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 606 459 $ Poids 91 % |
| 3 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 461 845 $ Poids 81 % |
| 4 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 198 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 332 $ Poids 78 % |
| 5 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 614 106 $ Poids 77 % |
| 6 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 751 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 430 201 $ Poids 75 % |
| 7 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 448 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 619 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 659 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 475 640 $ Poids 73 % |
| 9 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 418 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 171 496 $ Poids 70 % |
| 10 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 374 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 561 752 $ Poids 70 % |
| 11 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 557 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 675 796 $ Poids 70 % |
| 12 | 900, rue Duchesneau, Laval 2025-07-15 · 203 m · Vendu 566 000 $ (5 432 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 602 038 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.