8692 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 93,4 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 341 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995905248580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
65005995905248580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 321 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 471 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 298 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +7 676 $ | 237 814 $ Poids 93 % |
| 3 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 456 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 159 091 $ Poids 90 % |
| 4 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 414 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 521 549 $ Poids 90 % |
| 5 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 314 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 384 458 $ Poids 89 % |
| 6 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 417 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +600 $ | 123 922 $ Poids 88 % |
| 7 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 484 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 575 581 $ Poids 85 % |
| 8 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 337 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 497 $ Poids 83 % |
| 9 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 348 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 576 619 $ Poids 83 % |
| 10 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 679 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 592 $ Poids 81 % |
| 11 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 433 193 $ Poids 80 % |
| 12 | 8616, rue de Tilly, Laval 2025-10-14 · 300 m · Vendu 520 000 $ (5 508 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 586 230 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.