8688 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 75,8 m² · constr. 1985 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 323 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995905317130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
65005995905317130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 648 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 752 $ Poids 80 % |
| 2 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 667 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 505 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 474 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 258 360 $ Poids 74 % |
| 4 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 721 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 447 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 397 459 $ Poids 71 % |
| 6 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 339 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 518 425 $ Poids 70 % |
| 7 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 341 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 495 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 349 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +24 212 $ | 411 995 $ Poids 69 % |
| 9 | 8649, rue Romain, Laval 2025-12-29 · 330 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 461 629 $ Poids 67 % |
| 10 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 251 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 281 $ Poids 66 % |
| 11 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 302 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 537 426 $ Poids 64 % |
| 12 | 1081, Place Pierre-Boucher, Laval 2025-06-10 · 192 m · Vendu 515 000 $ (6 319 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 517 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.