1030 Rue DUCHESNEAU · Laval
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 114,1 m² · constr. 1999 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 339 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995905619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
65005995905619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 77 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +9 077 $ | 146 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 215 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 133 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 414 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 658 869 $ Poids 83 % |
| 4 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 592 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 689 952 $ Poids 74 % |
| 5 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 825 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 994 $ Poids 72 % |
| 6 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 502 437 $ Poids 71 % |
| 7 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 708 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 547 $ Poids 69 % |
| 8 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 657 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 721 724 $ Poids 68 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 620 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 633 $ Poids 66 % |
| 10 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 472 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 631 458 $ Poids 64 % |
| 11 | 900, rue Duchesneau, Laval 2025-07-15 · 197 m · Vendu 566 000 $ (5 432 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 653 879 $ Poids 64 % |
| 12 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 433 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.