1115 Rue DUCHESNEAU · Laval
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 75,4 m² · constr. 1999 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995907410720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
65005995907410720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 776 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 504 $ Poids 73 % |
| 2 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 427 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge +34 743 $ | 547 767 $ Poids 73 % |
| 3 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 579 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 367 $ Poids 70 % |
| 4 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 431 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 425 798 $ Poids 70 % |
| 5 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 800 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 531 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 382 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 531 302 $ Poids 67 % |
| 7 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 853 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 304 $ Poids 66 % |
| 8 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 464 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 596 $ Poids 65 % |
| 9 | 8649, rue Romain, Laval 2025-12-29 · 460 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 487 756 $ Poids 65 % |
| 10 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 223 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 503 886 $ Poids 65 % |
| 11 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 478 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +37 249 $ | 424 151 $ Poids 65 % |
| 12 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 282 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 572 264 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.