Rue THERIEN · Laval
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 140,7 m² · constr. 1992 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 360 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995910220680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
65005995910220680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 321 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 097 $ Poids 61 % |
| 2 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 97 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +56 060 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 756 227 $ Poids 58 % |
| 3 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 903 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 774 788 $ Poids 54 % |
| 4 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 453 $ Poids 48 % |
| 5 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −56 857 $ | 545 085 $ Poids 41 % |
| 6 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 609 745 $ Poids 40 % |
| 7 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 781 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 502 903 $ Poids 39 % |
| 8 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 225 $ Poids 37 % |
| 9 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 497 041 $ Poids 36 % |
| 10 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 674 768 $ Poids 35 % |
| 11 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 206 $ Poids 35 % |
| 12 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 297 791 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.