700 Rue GINETTE · Laval
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 129 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 374 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995931124380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
65005995931124380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 491 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 155 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 659 341 $ Poids 78 % |
| 3 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 345 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +63 597 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 596 045 $ Poids 55 % |
| 4 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 522 624 $ Poids 54 % |
| 5 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 429 334 $ Poids 50 % |
| 6 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 955 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 420 182 $ Poids 50 % |
| 7 | 10344, rue Ulric-Gravel, Montréal 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 598 500 $ (4 750 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 545 775 $ Poids 40 % |
| 8 | 10332, rue Ulric-Gravel, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 330 $ Poids 40 % |
| 9 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 668 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 531 $ Poids 38 % |
| 10 | 10229, boulevard Perras, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (4 959 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 593 407 $ Poids 38 % |
| 11 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 700 645 $ Poids 36 % |
| 12 | 12527, rue d'Alembert, Montréal 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 321 $/m²) 134 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 809 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.