9010 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 174,9 m² · constr. 1998 · terrain 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 536 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995990518610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
65005995990518610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10348, rue Louis-Bonin, Montréal 2026-06-02 · 859 m · Vendu 676 000 $ (3 813 $/m²) 177,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 656 289 $ Poids 71 % |
| 2 | 825, rue Duchesneau, Laval 2026-03-27 · 709 m · Vendu 72 501 $ (374 $/m²) 194 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 78 094 $ Poids 63 % |
| 3 | 530, rue Fournier, Laval 2025-04-16 · 297 m · Vendu 505 000 $ (2 976 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 406 $ Poids 59 % |
| 4 | 10356, rue Louis-Bonin, Montréal 2025-10-06 · 856 m · Vendu 580 000 $ (3 247 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 604 536 $ Poids 59 % |
| 5 | 10545, Montesquieu, Montréal 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 605 $/m²) 191,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −37 300 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 856 427 $ Poids 51 % |
| 6 | 10590, rue Emilie-du-Châtelet, Montréal 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 339 $/m²) 163,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 878 112 $ Poids 46 % |
| 7 | 10404, rue Ulric-Gravel, Montréal 2025-06-02 · 907 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 700 159 $ Poids 46 % |
| 8 | 8825, Avenue Robert, Laval 2025-10-15 · 728 m · Vendu 399 900 $ (1 974 $/m²) 202,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 449 608 $ Poids 44 % |
| 9 | 12466, rue d'Alembert, Montréal 2025-04-01 · 890 m · Vendu 878 800 $ (4 926 $/m²) 178,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 965 097 $ Poids 43 % |
| 10 | 12520, rue Ferdinand-Bastien, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 595 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 854 967 $ Poids 41 % |
| 11 | 12510, rue Ferdinand-Bastien, Montréal 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 241 $/m²) 146,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +60 855 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 725 873 $ Poids 36 % |
| 12 | 10930, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 440 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 205 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 951 655 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.