9020 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 239,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 562 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995991690690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
65005995991690690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8640, avenue Gravel, Laval 2025-12-18 · 827 m · Vendu 565 000 $ (2 526 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 591 $ Poids 61 % |
| 2 | 10480, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-06 · 751 m · Vendu 785 000 $ (2 954 $/m²) 265,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −38 703 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 770 922 $ Poids 61 % |
| 3 | 12605, rue François-Huot, Montréal 2025-08-29 · 869 m · Vendu 900 000 $ (3 831 $/m²) 234,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 131 $ Poids 55 % |
| 4 | 8865, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-16 · 412 m · Vendu 206 000 $ (765 $/m²) 269,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 868 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 195 171 $ Poids 53 % |
| 5 | 8825, Avenue Robert, Laval 2025-10-15 · 741 m · Vendu 399 900 $ (1 974 $/m²) 202,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 509 364 $ Poids 44 % |
| 6 | 825, rue Duchesneau, Laval 2026-03-27 · 717 m · Vendu 72 501 $ (374 $/m²) 194 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 83 277 $ Poids 43 % |
| 7 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie −44 571 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 019 607 $ Poids 43 % |
| 8 | 8655, Avenue Gravel, Laval 2025-02-24 · 819 m · Vendu 87 201 $ (376 $/m²) 232,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 113 600 $ Poids 41 % |
| 9 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 896 m · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +64 664 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 873 684 $ Poids 41 % |
| 10 | 495, rue Lambert, Laval 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 356 $/m²) 245,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 930 421 $ Poids 38 % |
| 11 | 12445, rue Louise-Dechene, Montréal 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 646 $/m²) 230,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 906 $ Poids 37 % |
| 12 | 8480, rue Duceppe, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 101 $/m²) 221,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 930 232 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.