8998 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
913 600 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 343,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,3 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 100 $
Rôle antérieur 628 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996105618070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
775 100 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
65005996105618070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 600 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 793 518 $ Poids 67 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 755 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 320 612 $ Poids 40 % |
| 3 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 283 473 $ Poids 30 % |
| 4 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +78 246 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 376 $ Poids 22 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +62 840 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 028 105 $ Poids 19 % |
| 6 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +111 893 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 942 368 $ Poids 18 % |
| 7 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +95 786 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 183 756 $ Poids 15 % |
| 8 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +58 684 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 732 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.