9000 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 112,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,7 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 314 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996106531170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
65005996106531170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 221 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 385 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 532 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 414 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 613 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 475 023 $ Poids 83 % |
| 5 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 916 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 716 843 $ Poids 67 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 785 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 580 925 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 753 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge −44 793 $ | 644 914 $ Poids 58 % |
| 8 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 838 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −41 032 $ · Ajust. âge −29 196 $ | 715 415 $ Poids 54 % |
| 9 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 745 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 743 841 $ Poids 49 % |
| 10 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 630 115 $ Poids 48 % |
| 11 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 846 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +61 358 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 704 579 $ Poids 47 % |
| 12 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 862 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge −55 109 $ | 587 421 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.