9020 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 227,5 m² · constr. 2011 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 531 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996106771810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
649 500 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
65005996106771810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 587 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 533 476 $ Poids 77 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 536 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 739 803 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 640 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 872 $ Poids 63 % |
| 4 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 764 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −52 140 $ | 881 665 $ Poids 53 % |
| 5 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 920 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +52 077 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 962 193 $ Poids 51 % |
| 6 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 800 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 380 $ Poids 50 % |
| 7 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 964 180 $ Poids 48 % |
| 8 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 452 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +114 932 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 453 778 $ Poids 43 % |
| 9 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +8 062 $ | 193 600 $ Poids 42 % |
| 10 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 894 699 $ Poids 41 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 984 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 902 742 $ Poids 39 % |
| 12 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 918 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 969 990 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.