9030 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 97,1 m² · constr. 1943 · terrain 1 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 230 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996106941290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
65005996106941290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 258 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 195 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 444 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 492 106 $ Poids 77 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 787 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 576 240 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 849 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 538 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 808 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 574 $ Poids 69 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 885 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 585 096 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 602 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 394 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 892 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 93 051 $ Poids 66 % |
| 9 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 723 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 610 216 $ Poids 65 % |
| 10 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 553 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −47 285 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 691 085 $ Poids 63 % |
| 11 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 474 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 848 $ Poids 62 % |
| 12 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 231 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.