9040 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 130,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996116082270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
65005996116082270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 426 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 514 279 $ Poids 70 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 871 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 724 211 $ Poids 67 % |
| 3 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 733 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 213 $ Poids 61 % |
| 4 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 954 $ Poids 61 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 557 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 809 119 $ Poids 58 % |
| 6 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 692 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 715 $ Poids 56 % |
| 7 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 594 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 464 999 $ Poids 56 % |
| 8 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 230 599 $ Poids 53 % |
| 9 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 926 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 002 $ Poids 52 % |
| 10 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 948 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 750 $ Poids 52 % |
| 11 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 649 881 $ Poids 51 % |
| 12 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 414 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.