9080 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 127,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 407 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996116665550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
65005996116665550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 784 $ Poids 75 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 883 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 766 635 $ Poids 68 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 559 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 454 $ Poids 64 % |
| 4 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 542 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 511 688 $ Poids 63 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 594 250 $ Poids 60 % |
| 6 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 263 $ Poids 58 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 734 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 079 $ Poids 57 % |
| 8 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 696 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 851 $ Poids 52 % |
| 9 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 982 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 684 627 $ Poids 52 % |
| 10 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 942 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 708 716 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 492 309 $ Poids 50 % |
| 12 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −43 317 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 698 378 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.