9100 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
819 200 $
Autre · 1 319 $/m² · 621,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
621,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031 m²
Frontage
76 m
CUBF
7445
Usage
Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 637 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996126116750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
637 600 $
ID provincial
65005996126116750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-12 · 603 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +28 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 104 $ Poids 56 % |
| 2 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 374 m · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 928 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 449 928 $ Poids 51 % |
| 3 | 3019, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-24 · 815 m · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +56 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 229 $ Poids 50 % |
| 4 | 213, rue Samson, Terrebonne 2025-09-26 · 593 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 48 % |
| 5 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 983 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 500 $ Poids 45 % |
| 6 | , Terrebonne 2024-10-23 · 445 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 27 % |
| 7 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 27 % |
| 8 | 3287, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 26 % |
| 9 | 162-164, Rue Alfred, Terrebonne 2024-06-03 · 756 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 15 % |
| 10 | 52-58, Croissant de l'Île-Boily, Terrebonne 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 100 $/m²) 380,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 507 539 $ Poids 3 % |
| 11 | 9057, Rue De Tilly, Laval 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 309 702 $ Poids 3 % |
| 12 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 456 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 972 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.