9150 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 173,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 477 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996126278790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
65005996126278790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 312 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 755 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 950 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 659 526 $ Poids 59 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 612 715 $ Poids 59 % |
| 4 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 740 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −30 082 $ | 717 966 $ Poids 57 % |
| 5 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 795 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 638 843 $ Poids 56 % |
| 6 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 960 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +53 127 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 794 622 $ Poids 52 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 757 $ Poids 51 % |
| 8 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 559 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −60 904 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 177 141 $ Poids 50 % |
| 9 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 499 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 277 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 582 550 $ Poids 49 % |
| 10 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 742 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 525 $ Poids 41 % |
| 11 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 962 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −53 453 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 722 363 $ Poids 41 % |
| 12 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 450 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.