9170 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 435 500 $
Autre · constr. 1986 · terrain 241 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 270,8 m²
Frontage
314,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 703 900 $
Rôle antérieur 1 479 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996130146970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 300 $
Valeur bâtiment
819 600 $
Rôle antérieur
1 479 100 $
ID provincial
65005996130146970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9150, boulevard des Mille Iles, Laval 2026-04-27 · 82 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 299 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 252 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 812 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 291 m · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 160 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 357 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 741 150 $ Poids 66 % |
| 5 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 374 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 479 771 $ Poids 65 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 449 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 498 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 436 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 471 423 $ Poids 64 % |
| 8 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 460 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 63 % |
| 9 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 480 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 371 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 478 212 $ Poids 62 % |
| 11 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 60 % |
| 12 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 571 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 370 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.