9190 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 177,2 m² · constr. 1845 · terrain 1 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 340 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996137303590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
65005996137303590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 201 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 132 $ Poids 57 % |
| 3 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 503 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 531 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 588 296 $ Poids 56 % |
| 4 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 693 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 688 214 $ Poids 56 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 989 $ Poids 53 % |
| 6 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 373 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −105 200 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 108 571 $ Poids 53 % |
| 7 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 646 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −49 771 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 188 274 $ Poids 51 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 879 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 284 $ Poids 50 % |
| 9 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 986 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 803 609 $ Poids 48 % |
| 10 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 322 $ Poids 47 % |
| 11 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −46 771 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 729 044 $ Poids 44 % |
| 12 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 823 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 093 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.