9240 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 87,1 m² · constr. 1867 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996147147250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
65005996147147250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 558 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 462 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 116 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 314 961 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 638 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 507 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 976 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 87 663 $ Poids 62 % |
| 5 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 443 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 578 627 $ Poids 60 % |
| 6 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 566 633 $ Poids 55 % |
| 7 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 442 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 208 $ Poids 54 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 543 255 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 898 $ Poids 51 % |
| 10 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 551 567 $ Poids 49 % |
| 11 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 565 280 $ Poids 43 % |
| 12 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 920 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 190 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.