9260 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 220,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 348 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996147296570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
65005996147296570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 331 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 406 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 541 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 495 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 834 501 $ Poids 60 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 911 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 947 $ Poids 56 % |
| 5 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 923 $ Poids 49 % |
| 6 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 739 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +93 321 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 331 367 $ Poids 41 % |
| 7 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 238 $ Poids 40 % |
| 8 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 798 810 $ Poids 35 % |
| 9 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +71 906 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 607 $ Poids 33 % |
| 10 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 038 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 809 896 $ Poids 31 % |
| 12 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 166 786 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.