30 Rue CANNUEL · Laval
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 153,7 m² · constr. 2006 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 491 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996147341860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
65005996147341860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 110 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 813 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 830 870 $ Poids 59 % |
| 3 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 725 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 773 427 $ Poids 59 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 733 552 $ Poids 58 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 884 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 612 154 $ Poids 52 % |
| 6 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 358 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 712 585 $ Poids 52 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 984 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 915 $ Poids 48 % |
| 8 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 856 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 579 808 $ Poids 47 % |
| 9 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +52 570 $ | 838 612 $ Poids 43 % |
| 10 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 240 $ Poids 40 % |
| 11 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 944 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 817 885 $ Poids 38 % |
| 12 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 721 596 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.