9270 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 121,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996147446720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
65005996147446720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 455 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 445 598 $ Poids 78 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 442 $ Poids 75 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 707 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 776 411 $ Poids 69 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 641 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 127 $ Poids 63 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 697 627 $ Poids 58 % |
| 6 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 940 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 756 $ Poids 50 % |
| 7 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 095 $ Poids 49 % |
| 8 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 864 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 404 $ Poids 42 % |
| 9 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 947 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 545 946 $ Poids 42 % |
| 10 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 066 $ Poids 42 % |
| 11 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 442 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +74 552 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 701 432 $ Poids 41 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 666 935 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.