15 Rue CANNUEL · Laval
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 78,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 295 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996147927050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
65005996147927050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 53 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 362 435 $ Poids 71 % |
| 2 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 629 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 470 635 $ Poids 69 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 512 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 504 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 472 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 490 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 520 441 $ Poids 50 % |
| 6 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 541 789 $ Poids 47 % |
| 7 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 995 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 522 990 $ Poids 45 % |
| 8 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 952 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 459 $ Poids 42 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −987 $ | 91 913 $ Poids 39 % |
| 10 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 539 843 $ Poids 38 % |
| 11 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 522 906 $ Poids 34 % |
| 12 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 704 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.