9300-9302 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 148,9 m² · constr. 1933 · terrain 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 244 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996158050760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
65005996158050760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 33 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 581 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 648 419 $ Poids 76 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 728 808 $ Poids 58 % |
| 3 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 660 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 629 823 $ Poids 57 % |
| 4 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 896 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 240 $ Poids 55 % |
| 5 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 260 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 662 952 $ Poids 55 % |
| 6 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 604 865 $ Poids 54 % |
| 7 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 875 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 074 $ Poids 50 % |
| 8 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 908 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 071 $ Poids 48 % |
| 9 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 834 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 799 893 $ Poids 45 % |
| 10 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 698 417 $ Poids 43 % |
| 11 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 670 $ Poids 42 % |
| 12 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 170 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.