9350 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 80,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 239 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996168081860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
65005996168081860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 85 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 343 123 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 722 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 444 306 $ Poids 72 % |
| 3 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 347 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 366 312 $ Poids 60 % |
| 4 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 588 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 319 $ Poids 58 % |
| 5 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 632 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 488 453 $ Poids 53 % |
| 6 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 541 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 821 $ Poids 52 % |
| 7 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 544 303 $ Poids 47 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 84 322 $ Poids 43 % |
| 9 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −31 237 $ | 457 274 $ Poids 36 % |
| 10 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 177 $ Poids 35 % |
| 11 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 221 820 $ Poids 35 % |
| 12 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 816 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.