9370 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
658 400 $
Maison mobile · 5 786 $/m² · 113,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996168412860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
65005996168412860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 518 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 487 828 $ Poids 86 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 870 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 317 $ Poids 70 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 867 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 846 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 401 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 761 531 $ Poids 55 % |
| 6 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 635 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +60 350 $ · Ajust. âge −43 507 $ | 604 257 $ Poids 51 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 594 971 $ Poids 46 % |
| 8 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 734 925 $ Poids 42 % |
| 9 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 473 832 $ Poids 38 % |
| 10 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 584 539 $ Poids 38 % |
| 11 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 684 816 $ Poids 38 % |
| 12 | 194, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2024-12-11 · 594 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 511 200 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.