9390 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 57,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996168753910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
65005996168753910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 4 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 247 m · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 758 $ Poids 57 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 642 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 374 098 $ Poids 41 % |
| 3 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 277 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 319 736 $ Poids 40 % |
| 4 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 435 630 $ Poids 29 % |
| 5 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge −22 907 $ | 395 689 $ Poids 22 % |
| 6 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 193 047 $ Poids 16 % |
| 7 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 318 200 $ Poids 14 % |
| 8 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −54 535 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 566 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 857 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 805 $ Poids 3 % |
| 10 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −55 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 055 $ Poids 1 % |
| 11 | 1113, Place Pierre-Boucher, Laval 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 427 000 $ (5 604 $/m²) 76,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 295 $ · Ajust. superficie −52 394 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 415 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.