9400 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 432 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 374,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 649 300 $
Rôle antérieur 1 173 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996168984760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
1 511 000 $
Rôle antérieur
1 173 300 $
ID provincial
65005996168984760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 388 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 597 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 989 597 $ Poids 51 % |
| 2 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 887 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +102 769 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 528 481 $ Poids 48 % |
| 3 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 318 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 379 209 $ Poids 31 % |
| 4 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 654 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +102 864 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 068 129 $ Poids 22 % |
| 5 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 252 084 $ Poids 22 % |
| 6 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 953 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +146 592 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 234 561 $ Poids 20 % |
| 7 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 477 m · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 959 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 219 041 $ Poids 15 % |
| 8 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 454 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +217 250 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 1 162 353 $ Poids 6 % |
| 9 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 043 538 $ Poids 4 % |
| 10 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie +193 964 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 258 142 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.