9440 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 146,3 m² · constr. 1928 · terrain 1 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996178577860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
65005996178577860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 251 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 642 474 $ Poids 67 % |
| 2 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 3 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 552 $ Poids 57 % |
| 3 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 701 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 777 321 $ Poids 51 % |
| 4 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 730 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 624 459 $ Poids 51 % |
| 5 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 917 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 646 $ Poids 50 % |
| 6 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 721 936 $ Poids 48 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 924 $ Poids 48 % |
| 8 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 992 $ Poids 43 % |
| 9 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 599 158 $ Poids 41 % |
| 10 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 501 373 $ Poids 38 % |
| 11 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 709 $ Poids 37 % |
| 12 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +57 791 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 770 443 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.