9460 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 123,8 m² · constr. 1962 · terrain 4 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 425 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996188146040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
65005996188146040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 632 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 451 292 $ Poids 67 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 548 535 $ Poids 54 % |
| 3 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 952 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 352 $ Poids 53 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 786 010 $ Poids 51 % |
| 5 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 906 $ Poids 47 % |
| 6 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 708 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 746 616 $ Poids 44 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 017 $ Poids 44 % |
| 8 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 705 429 $ Poids 43 % |
| 9 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 570 228 $ Poids 41 % |
| 10 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 455 166 $ Poids 39 % |
| 11 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 803 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 019 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.