9490 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 100,4 m² · constr. 1956 · terrain 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 233 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996189290220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
65005996189290220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 674 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 548 495 $ Poids 75 % |
| 2 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 443 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 620 641 $ Poids 74 % |
| 3 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 629 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 401 944 $ Poids 73 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 213 219 $ Poids 59 % |
| 5 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 318 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 391 423 $ Poids 59 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 817 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 922 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 501 843 $ Poids 52 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 621 $ Poids 48 % |
| 9 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 480 276 $ Poids 44 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 94 829 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 731 $ Poids 43 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 587 125 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.