65 Rue CONTANT · Laval
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 69,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996198327610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
65005996198327610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 79 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 346 626 $ Poids 85 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 878 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 409 402 $ Poids 67 % |
| 3 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −22 907 $ | 431 244 $ Poids 34 % |
| 4 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 473 162 $ Poids 32 % |
| 5 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 714 $ Poids 30 % |
| 6 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 469 542 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 604 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 690 $ Poids 18 % |
| 8 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 223 $ Poids 18 % |
| 9 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 343 548 $ Poids 16 % |
| 10 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 312 $ Poids 3 % |
| 11 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 410 303 $ Poids 3 % |
| 12 | 1113, Place Pierre-Boucher, Laval 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 427 000 $ (5 604 $/m²) 76,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 295 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 448 543 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.