90 Rue CONTANT · Laval
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 109,2 m² · constr. 1943 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996198796550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
65005996198796550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 778 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 420 502 $ Poids 76 % |
| 2 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 581 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 648 440 $ Poids 59 % |
| 3 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 804 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 575 591 $ Poids 54 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 208 014 $ Poids 53 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 103 $ Poids 52 % |
| 6 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 534 922 $ Poids 50 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 466 661 $ Poids 49 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 131 $ Poids 47 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −53 542 $ | 623 260 $ Poids 46 % |
| 10 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 114 $ Poids 46 % |
| 11 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 470 $ Poids 45 % |
| 12 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 550 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.