9540 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 51,3 m² · constr. 1952 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 119 700 $ +122.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996199004360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
65005996199004360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 0 m · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 70 % |
| 2 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 30 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −41 578 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 305 726 $ Poids 11 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 835 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −52 808 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 355 704 $ Poids 10 % |
| 4 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −49 202 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 416 075 $ Poids 8 % |
| 5 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −51 574 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 413 645 $ Poids 5 % |
| 6 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −54 976 $ · Ajust. âge −22 907 $ | 377 165 $ Poids 5 % |
| 7 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 304 994 $ Poids 4 % |
| 8 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 184 364 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.