9550 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 122,9 m² · constr. 2011 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996199135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
65005996199135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 689 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 541 594 $ Poids 66 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 783 942 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 938 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 820 $ Poids 52 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 854 $ Poids 50 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +44 441 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 841 685 $ Poids 48 % |
| 6 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 667 034 $ Poids 48 % |
| 7 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 633 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 744 471 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 737 874 $ Poids 43 % |
| 9 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 601 848 $ Poids 42 % |
| 10 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 703 $ Poids 41 % |
| 11 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 777 874 $ Poids 41 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 553 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.