9560 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 69,7 m² · constr. 1950 · terrain 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +113.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996199315140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
65005996199315140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 8 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 868 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 406 192 $ Poids 68 % |
| 3 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 072 $ | 427 975 $ Poids 34 % |
| 4 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 888 $ Poids 32 % |
| 5 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 134 $ Poids 31 % |
| 6 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 268 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 267 $ Poids 18 % |
| 8 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 021 $ Poids 18 % |
| 9 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 341 337 $ Poids 16 % |
| 10 | 9495, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 399 521 $ Poids 4 % |
| 11 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 327 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.