55 Rue CONTANT · Laval
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 330 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996199321320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
65005996199321320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 718 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 436 878 $ Poids 78 % |
| 2 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 517 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 692 666 $ Poids 57 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 281 $ Poids 55 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 538 801 $ Poids 53 % |
| 5 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 239 726 $ Poids 53 % |
| 6 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 739 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +53 268 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 582 673 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 484 $ Poids 51 % |
| 8 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 540 $ Poids 49 % |
| 9 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 288 $ Poids 47 % |
| 10 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +28 346 $ | 711 540 $ Poids 45 % |
| 11 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 489 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 559 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.