9570 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 129,3 m² · constr. 1952 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996199426280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
65005996199426280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 944 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 712 $ Poids 57 % |
| 2 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 710 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 462 891 $ Poids 54 % |
| 3 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 623 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 759 726 $ Poids 53 % |
| 4 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 273 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 737 $ Poids 46 % |
| 6 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 583 528 $ Poids 42 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 535 197 $ Poids 42 % |
| 8 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 203 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 667 304 $ Poids 42 % |
| 9 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 101 $ Poids 40 % |
| 10 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +67 194 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 805 564 $ Poids 39 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 168 $ Poids 38 % |
| 12 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 721 321 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.