9590-9594 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 230,8 m² · constr. 1858 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 336 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996199817330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
65005996199817330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 574 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +64 131 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 277 902 $ Poids 75 % |
| 2 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 556 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 853 107 $ Poids 60 % |
| 3 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 946 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 880 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 869 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 828 642 $ Poids 52 % |
| 5 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +84 284 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 800 683 $ Poids 32 % |
| 6 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 335 $ Poids 29 % |
| 7 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 834 378 $ Poids 27 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 451 $ Poids 25 % |
| 9 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 886 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 367 998 $ Poids 22 % |
| 10 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +125 738 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 363 784 $ Poids 21 % |
| 11 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 003 802 $ Poids 18 % |
| 12 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +88 657 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 822 281 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.