50 Rue CONTANT · Laval
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 152,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 466 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996199953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
65005996199953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 493 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 671 135 $ Poids 74 % |
| 2 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 245 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 709 615 $ Poids 54 % |
| 3 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 953 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 510 900 $ Poids 52 % |
| 4 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 871 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −60 165 $ | 643 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 660 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 814 071 $ Poids 48 % |
| 6 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 997 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 517 $ Poids 41 % |
| 7 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 737 266 $ Poids 40 % |
| 8 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 782 $ Poids 35 % |
| 9 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 611 890 $ Poids 34 % |
| 10 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +56 868 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 694 605 $ Poids 33 % |
| 11 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 330 $ Poids 32 % |
| 12 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 682 388 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.