9300 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal-Est
Valeur estimée
939 200 $
Autre · 3 036 $/m² · 309,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 100 $
Rôle antérieur 951 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005515995330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14-F09901069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
883 800 $
Rôle antérieur
951 900 $
ID provincial
66007005515995330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Est
Vaut plus que 87 % des 1 388 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9044, place Marcel-Gélinas, Montréal 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 228 $/m²) 285 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 058 383 $ Poids 43 % |
| 2 | 8735-8741, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 532 $/m²) 334,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −43 619 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 302 288 $ Poids 31 % |
| 3 | 9252, 5e Rue, Montréal 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 285 $/m²) 311,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 983 $ Poids 27 % |
| 4 | 11861 à 11869, boulevard Rivière-des-Prairies, Montréal 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 239 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 490 723 $ Poids 26 % |
| 5 | 11815, 39e avenue, Montréal 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +54 178 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 801 939 $ Poids 25 % |
| 6 | 8831, avenue René-Descartes, Montréal 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 193 000 $ (3 374 $/m²) 353,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 546 $ · Ajust. superficie −74 563 $ · Ajust. âge +119 300 $ | 1 348 284 $ Poids 24 % |
| 7 | 12100, 50ème avenue, Montréal 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (2 895 $/m²) 289,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +169 265 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 1 095 367 $ Poids 21 % |
| 8 | 8870, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 606 $/m²) 357,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie −87 094 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 447 184 $ Poids 19 % |
| 9 | 12031, 57e Avenue, Montréal 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (2 452 $/m²) 371,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −75 649 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 006 671 $ Poids 18 % |
| 10 | 8455, 8457, 8459, avenue Daniel-Dony, Montréal 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 1 242 000 $ (4 352 $/m²) 285,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +166 358 $ · Ajust. superficie +52 221 $ · Ajust. âge +117 990 $ | 1 578 570 $ Poids 16 % |
| 11 | 8851, avenue René-Descartes, Montréal 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 545 $/m²) 353,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 314 $ Poids 14 % |
| 12 | 8731, avenue René-Descartes, Montréal 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 595 $/m²) 252,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +73 960 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 881 580 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.