8555 Place MARIEN · Montréal-Est
Valeur estimée
977 800 $
Autre · 176 $/m² · 5 544,8 m² · constr. 2016 · terrain 11 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 544,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 047,8 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
9 407 700 $
Rôle antérieur 6 968 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015559868580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14-F08600740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 762 000 $
Valeur bâtiment
6 645 700 $
Rôle antérieur
6 968 700 $
ID provincial
66007015559868580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
656 575 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Est
Vaut plus que 88 % des 1 388 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12507, 71e Avenue, Montréal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.