10150 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal-Est
Valeur estimée
1 030 900 $
Autre · 2 175 $/m² · 473,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 786 600 $
Rôle antérieur 1 023 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015613833970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14-F09002300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 600 $
Valeur bâtiment
1 090 000 $
Rôle antérieur
1 023 600 $
ID provincial
66007015613833970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Est
Vaut plus que 90 % des 1 388 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12031, 57e Avenue, Montréal 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 452 $/m²) 371,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +126 041 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 208 362 $ Poids 13 % |
| 2 | 10132-10134-10136-10138, boulevard Perras, Montréal 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (3 674 $/m²) 397,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie +140 526 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 575 087 $ Poids 11 % |
| 3 | 10180, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (1 876 $/m²) 466,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 041 694 $ Poids 9 % |
| 4 | 10340, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 1 925 000 $ (4 354 $/m²) 442,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +69 232 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 979 894 $ Poids 9 % |
| 5 | 12345, 70ième Avenue, Montréal 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (2 260 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 969 290 $ Poids 8 % |
| 6 | 11861 à 11869, boulevard Rivière-des-Prairies, Montréal 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 239 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 545 988 $ Poids 4 % |
| 7 | 10501 à 10505A, rue Perras, Montréal 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 1 169 000 $ (3 606 $/m²) 324,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 894 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 1 427 204 $ Poids 2 % |
| 8 | 10239, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 490 $/m²) 315,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 597 222 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.